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回到眼前时，刘刚食得最多的，还是“青叶三号”，并赞不绝口地说道：“原来在端州市场上销售得最好的无公害蔬菜，竟是产自稻香谷啊！”
“自从少谷主回来后，就开始种植青叶三号，到现在，已经是第五个年头啦！”蔡强说道。
曹剑说道：“我在青山县住了十几年，竟不知道已经开放了稻香谷，要不，早就通知同学们回来相聚，回忆一下当年的知青生活，也是一大乐事！”
“大家都食饱了吧？那就去参观一下你们的种植大棚，看看那一个个的繁宝盆，给你们带来了多少财富？”刘刚说道。
方磊说道：“这五年来，整个稻香谷的经济收入，大约是八个亿左右！”
他这一说，倒把刘刚和曹剑吓了一跳，特别是曹剑，惋惜地说道：“枉我还是建设银行的行长呢！真是孤陋寡闻，如果早知道这件事情，在稻香谷设立个建设分行，岂不是也能把银行的资金盘活了？”
“曹行长！现在还有机会，等我们把土地规划好后，也转让一块给你们建个分行，稻香谷这块蛋糕，谁愿意进来，保证能取得双赢！”方磊说道。
参观了几个种植大棚后，刘刚说道：“方经理！我估摸着你和曹行长说话的口气，好象是对目前种植蔬菜的经济效益，还是不太理想的样子？”
“是的，五年前种植蔬菜时，我就跟蔡村长和干部们说过，放弃种稻转产种植蔬菜，一是为了改变谷民们小农意识，二是为了积累本钱，经营了五年，也是时候要改变方式了，蔡专家已经在大杨村发现了三千亩富硒地，我和村委会干部商量过，准备把大棚拆掉，把建筑材料转让给他们，要开始规划搞经济开发区啦！”方磊很有信心地说道。
刘刚说道：“放弃了每年一点五亿元的种植蔬菜收入，你不觉可惜吗？”
“俗话说，舍不得孩子套不着狼，等我们把经济开发区建成后，每年的经济收入，就不是现在的一点五亿元，而是现在的十倍了！”方磊说道。
曹剑惊愕地问道：“那岂不是每年十五个亿？”
“方经理！你为什么有这么大的信心？”刘刚问道。
方磊说道：“椐我所知，现在经济特区开始转型，除了大型企业能够留下继续发展外，中小型企业都将会退出来，向内陆发展，我们这里条件不差，等规划好土地后，建一大批厂房出租，有了硬件设施，各种设备齐全，我就亲自出去，做好招商工作，有了梧桐树，就不怕引不来金凤凰！”
“建厂房出租，要投入大笔资金，谷里一下子能拿出那么多的钱吗？”刘刚说道。
方磊小声地说道：“两位做知青时，蔡村长和村干部可能没有跟你们说过，在仙药谷府的地下仓库里，藏有二十马车金条和五十马车银两，价值五百亿人民币，那是当年我带领谷民们开采一座金山和一座银山得来的，这是留给子孙后代的创业基金，也只有我一个人才能动用，上次盖三百座种植大棚，我向村民们借了一些金条，兑换了三千万，建厂房可能要动用十个亿，我已经和谷民们打过招呼，也得到了他们的大力支持，你说我们有没有钱？”
“俗话说，有米肚不饿，有钱心不慌，难怪你的口气那么大啊！”刘刚说道。
方磊说道：“我明天就把那个供销合作社的牌子拆掉，换上房地产开发公司的新招牌，要轰轰烈烈地大干一场啦！”
“你真是一个干大事业的人才，站得高，看得远，难怪谷民们那么信任你，支持你，我也透露点消息给你，明年六月份，市里要搞一个大型招商会，你要尽快搞好硬件设施，到时给你安排一个展厅，建设经济开发小区的理想，就能实现了！”刘刚说道。
方磊忙说道：“多谢书记！这样一来，我和村委的干部们，就更有决心了，我要谷民们，也象经济开发区的人民一样，过上幸福而又富有的生活，百万才起步，千万才算富啊！”
分别时，曹行长认真地说道：“那就说好了，到时我要在这里建个分行啦！”
“好呀！到时保证银行的信贷业务，能蒸蒸日上！”方磊说道。
他准备规划一个区域，作为外来人员的住宅区，把土地分到各家各户，让他们自己建出租屋，租给外来工居住，到时村民们就要贷款建楼房了。
一连几天，方磊都在村委会办公室，和干部们商量着怎样规划建设经济开发小区的问题，这个时候，谷中的土地已经被全部征收，由村委会统一规划使用。
经过村委研究决定：在东谷的八百多亩土地上，兴建厂房，作为工业区，在西谷南面，用三百亩地建商业区，三百亩士地分给村民们建出租楼，自建自租，统一规定租金，统一管理。
工业区的厂房和商业区的铺位属集体所有，由村委会管理，方磊成立的房地产开发公司，实际上是全体谷民所有，他只不过是个法定负责人而已，动用的是全体谷民的固定资产，而村委会没有这个权力，他的资金比村委会更加雄厚，这也是少谷主特别身份的象征。
方磊是稻香谷的谷民，受村委会领导，但他却是房地产开发公司经理，而村委会的干部也是开发公司的职员，反过来却要接受方磊的领导了，这层关系看来有点复杂，但并不矛盾，运作起来也挺顺利。
工业区的厂房和商业的铺位，要同时兴建，征收土地资金，要兑现给村民，否则，村民们分到的外来人员住宅区，也无法兴建，三者缺一不可。
这一来，村委会和开发公司的资金，却也有些紧张了，方磊对蔡强说道：“你要和村干部们商量一下，到时向曹行长的建设银行贷款应急，我也不能动用太多谷民们固定资产，当初约好是借十个亿的，要一言九鼎，不能再超过这个预算啦！”
蔡强笑道：“这个你放心，不但是建设银行要入住稻香谷开发区，青山县农村商业银行也要来分这块蛋糕，周行长说了，贷款的问题，根本就不是问题！”