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    林大宝的提议,让两女都低下了头,若有所思。

    “好主意!”

    片刻之后,杨可率先开口道:“我曾经在很多城市看过类似的老建筑。就比如说厦门、成都等旅游景点,都将老房子改造成了十分有特色步行街。如果咱们美人沟也能这样设计,肯定肯定吸引很多游客。”

    何青青也在一旁兴奋说道:“老房子改造的成本比新建房子低多了!如果能够达到大宝所说的那种效果,我也倾向于这种做法!”

    “两人都同意,那问题不就解决了嘛。”

    林大宝在一旁提醒道,“但是还有两个问题需要注意一下。第一,用什么方式从村民手里收购老房子。第二,新的宅基地该如何规划,新房子该怎么建。这时实打实关系到村民们切身利益的事情,千万不能马虎。”

    何青青沉吟了一下,答道:“我建议用同等面积置换的方式,让村民以老房子换取同等面积的宅基地,同时给予一定的经济补偿。然后再成立房地产公司,对老房子进行统一改造。改造完成后再统一出租,然后转租出去经营。这样一来,不仅可以缓解村民们建新房子的资金压力,也让我们拓展了新的业务。”

    杨可皱起了眉头:“老房子改造需要的资金投入很大。如果成立房地产公司,又要补偿给村民拆迁费,又要进行开发,资金够吗?”

    她话一出,何青青也不自觉皱起了眉头。她踌躇了一下,问道:“改造旧房子,大概需要多少资金?”

    杨可可掏出随身携带的小本子,飞快计算了一下。合上本子后,她表情凝重道:“如果是进行大规模的旧房子改造,那么咱们美人沟村每一栋房子都需要投入资金。有一些破旧危房无法改造,甚至还需要推倒重建。再算上后期的装修,绿化等开销,成本并不低。如果以每一栋房子投资十万计算,咱们这次改造至少要预算三千万。”

    “这么多!”

    何青青倒吸了一口凉气。目前天柱山也在同步进行景区开发,每月资金投入需要五六百万。而且这种烧钱的景区投资,至少还需要一年的时间。也就是说,单单天柱山景区建设,就需要五千多万资金。

    如果再算上美人沟村的改造,单单这两项就需要八千万资金!就算是上市公司想要掏出这么多钱,估计也没有那么容易。

    目前美人沟村最赚钱的生意就是雪晶膏,目前每天净利润在三十万左右。如果能保持这个利润不变,那么理论上每年净利润可以达到一个亿左右。这笔钱看似很多,但如果扣完税,实际到手也只有六千多万。更何况现在雪晶膏的产量跟不上,能不能保持每天三十万的盈利也说不定呢。

    两女紧紧锁起了眉头。

    何青青抬头看着林大宝,苦笑道:“大宝,要不就房子改造计划先放一放吧。只要给我一年时间,我保证可以有足够的资金支撑起改造项目。”

    杨可也唉声叹气道:“如果资金不够,我也建议先暂停一下。要不然工地进展到一半再停工,给游客留下的印象反而更不好。”

    林大宝笑而不语,看着两人不说话。

    何青青被林大宝盯得红了脸,忍不住开口道:“大宝你干啥呢。公司是你的,该怎么做你自己拿个主意。”
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